到明年，中國樓市泡沫或因此而被刺破，到時候0線城市的房價都難自保。

對于中國房地產來講，“痛”肯定是2014年的一部分。而2015年或將更加糟糕。

截至目前，統計局發布的70大中城市房價數據顯示，環比上漲城市數量已從年初的64個下降至11月的無一上漲。價格變動幅度，已從1月的最高1.2%漲幅，變為最小降幅0.1%。

在市場下滑的背景下，房地產開發速度有所減緩。數據顯示，全國房地產開發投資增速已從年初1至2月的19.3%，下降至1至11月的11.9%。對于綜合反映我國房地產業發展景氣狀況的國房景氣指數為94.3，也再次回落0.46點。

央行的各種救市行為都沒有顯著見效。降息也成了失敗之作。

經濟學家牛刀表示，2014年降息的失敗在于導致的后果是：一人民幣暴跌開始，二上海同業拆借隔夜利率飆升。這些都是致命的失敗，降息的應該有的效應，都被美元的出逃沖垮。

2015年，中國經濟將繼續放緩。經濟增速或將觸底。摩根大通預測，2015年中國全年經濟增長7.2%，摩根士丹利和高盛都預測2015年中國經濟增速為7.0%，高盛進一步稱未來幾年中國經濟增長軌跡可能會進一步放緩。野村證券預測2015年中國GDP將從2014年預計的7.4%降至6.8%、2016年繼續降至6.5%。

中國政府可也把2015年度的經濟增速目標由今年的7.5%進一步下調至7%。而與此同時，美元將在明年繼續強勁上升。

美元受貿易影響較小令美元指數在2014年初表現較為強勁，而美國和歐洲經濟前景預期的差異將是美元指數2015年走高的主要推動力。

從1月份開始，美元指數將在90點向100點直奔。而2014年7月1日后，美元指數從80點起步，到年終的90點，僅僅只是10點上漲，非美貨幣，大宗資產價格就出現暴跌，人民幣標的資產價格大跌，這些都對中國經濟構成巨大的殺傷力。

牛刀表示，一個以來房價上漲的經濟增長模式將會已經埋下徹底失敗的病根。而在2015年開始，美元同樣在更短的時間，再次上漲10點， 這期間中國美元出逃就越多，對中國殺傷力就越大。

明年美聯儲必然會加息，只是什么時候加息的問題。自從今年10月美聯儲正式結束QE，市場就已經開始產生對美聯儲加息的預期。美聯儲12月召開的 FOMC會議聲明稱，可以“耐心地”開始將貨幣政策立場正常化，并稱這與此前量化寬松政策結束后維持低利率“相當長時間”的立場一致。

由于11月就業崗位增長強勁，以及對2015年經濟增長前景的看好，之前，美聯儲曾暗示在明年第二季度加息，77位參與調查的經濟學家中，也有37人預計美聯儲將2015年第二季度開始加息。

與此同時，在中國，距離央行11月份加息已經過去一個多月，而在這一個多月里，降息對實體經濟的效果并不是特別大。高盛亞洲投資管理部董事總經理哈 繼銘表示，從去年年終一直到現在，加權平均的貸款利率是持平的，說明銀行不是說利率下降以后，自然而然的會下調貸款利率，尤其對中小企業、民營企業，貸款 利率依然是比較高的。

由于明年經濟下行風險仍大，預計政府有進一步降息、降準的空間。中金公司近日發布報告稱，央行明年可能全面降準四次、降息兩次。

央行降息、人民幣貶值與美聯儲加息、美元升值將會在2015年結伴同行，而其產生的化學反應即是中國的大量的美元將瘋狂出逃。

而賣出人民幣為標的物的不動產就成了首選。而這意味著明年樓市將出現大幅的波動。

牛刀表示每加息一次都會引發美元指數上漲5點。

而每一次美聯儲的加息，都是引發全球市場的災難。房價泡沫屬于金融泡沫，本質上是貨幣問題。一旦貨幣崩潰，一線城市受到影響是最大的，這點在2008年已經得到印證。

中國空置住宅早已超過1億套，所謂6540萬套是2010年的數據，與這些年的空置住宅疊加在一起遠遠超過了1億套，一兩年將這些住宅全部消化完畢，中國房價也跌入更低價格。

到明年，中國樓市泡沫或因此而被刺破，到時候0線城市的房價都難自保。