房子一直都是大家熱議的話題，而買房作為現階段全民的頭等大事，事關一輩子的生活質量。消費者在選擇物業上面也非常慎重。了解一些必要的買房知識，對選擇好的房子是十分有利的。平頂山買房網提醒大家在買房之前一定要慎之又慎。

由于缺乏一些專業常識和鑒別能力，消費者經常深受一些無信譽不良商的坑害。三線城市開發商違規黑幕就是很好的明證。為了保護弱勢群體的購房權益，減少一些原可避免的后期麻煩，平頂山買房網專業人士提醒廣大購房者，買房時一定要五看五不看。

五看

一、看五證

五證指土地證、用地規劃許可證、工程規劃許可證、建筑施工許可證、商品房預售許可證。五證是否齊全，意味著現在開發商收錢是否合法，交錢是否有風險。同時，你還可以從這五證看到土地年限，土地形狀，小區規劃等。

特別提醒：1、沒有五證千萬不能交錢；2、商品房預售許可證是分樓號發的，一定要找到你購買樓號的許可證，不要被混淆和忽悠了！

二、看藍圖

看藍圖主要包括看規劃藍圖、建筑施工藍圖和景觀施工藍圖。規劃藍圖可以直觀反映出小區的最終規劃，會不會出現說好的綠地突然冒出大樓等情況；建筑施工藍圖主要可以更清楚的知道房屋的真實結構和尺寸，可以知道樓道有多寬，公攤都在哪些些地方；直觀的體現小區最終的規劃；景觀施工藍圖是漂亮效果圖的檢驗標準。

三、看現場

現場是必須要看的，不要怕麻煩。如果條件容許，自己預購的物業一定要親自去看看。看現場主要是看三方面：1是材料是否堆放整齊，這是檢驗開發商對項目是否負責任的體現；2是看工程質量，有沒有偷工減料、以次充好之嫌；3是看樓間距是否夠。

四、看物業管理

萬科曾經宣傳：買房請關注物業。這是一句至理名言。買房可能是2分鐘就可以解決的事情，但居住卻是一輩子的事情。所以，買房前一定要關注物業管理公司及收費標準。物業管理關系到你居住的舒適度，物業收費標準關系到你的居住成本，所以物業管理公司非常重要，你買之前一定要了解清楚。

特別說明：盡管相關法律規定，小區物業公司由業主委員會自主聘請，但除一線城市外，其他大部分變成了一紙空文，大部分由開發商指定。

五、洗手間

貌似不搭邊，實則非常重要。記得有個大師說過，衡量酒店的檔次和服務的標準，主要看容易被人遺忘的角落，比如洗手間。看洗手間，主要可以反映出開發商是否心細、負責。頗有點像楊廣“一屋不掃，何以掃天下”的意思。

要看的東西很多，但以上5個方面是必須要重點看的。也是作為你是否購買的主要決定因素。

五不看

一、效果圖不看

如果你太相信效果圖而去買房，最終受傷的是你自己。效果圖都是電腦修飾和合成的，具有太多的不可實現性。

二、推薦戶型不看

如果廣告宣傳里面有推薦戶型，那基本上不要購買，肯定是賣得不好或者有問題。

三、樣板房不看

樣板房一般是小區最好的戶型或者較差的戶型，且都是花重金裝修的，是買房的最大誘惑。不看的原因主要有二：1若是最好的戶型，那其他戶型肯定沒這種效果；如果是最差的戶型，都是經過設計巧妙規避的，而你自己不知道；2是如你的經濟實力達不到，那你肯定裝修不出這個效果。

所以，當你沒有完全決定購買之前，千萬不要看。要看也只作為你裝修的參考。

四、不看特價房

特價房=最差的戶型+最不被看好的戶型。能買嗎？

五、主題景觀區

也就是售房部邊上的景觀區，貌似非常好，但記住這只是一個樣板，是誘惑你購買的心魔。但你要知道，里面的景觀施工，很難按照這個標準的。

說是不看，實際上最主要的是不要把這五個方面當成你購房的主要考慮因素。決定你購買的因素很多，但絕對不能是以上幾個。

以上是平頂山十月生活網小編整理提供，僅對購房者的幾點建議，如果你想購買心意的房子，出售手中的房子，就到平頂山十月生活網，十月生活網是以平頂山相親,平頂山中介,平頂山婚戀交友,平頂山婚介,平頂山交友,平頂山征婚,平頂山二手房,平頂山招聘,平頂山求職,平頂山租賃,平頂山賣房,平頂山買房,平頂山婚戀為主打業務的知名服務機構，是我市規模最大的信息連鎖企業。詳情請咨詢：http://m.yemkq.com