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新聞公告

二手房過戶、房貸、墊資程序及收費標準

2014-5-24 19:10| 發布者: admin| 查看: 518

親愛的鷹城朋友：

     房產買賣過程中過戶手續繁瑣、占用時間長、資金不足、房產證疑難雜癥等現實問題令人無奈，束手無策。如今，只須你帶齊房產現有證件、手續，繳納一定手續費用，你就可以：1.更省心（免費咨詢、全程跟蹤服務，幫你分析、成交代理過戶。如您需要，對缺乏資金的買房朋友，我們也可以提供墊資、貸款支持。真正的一站式專業房產服務機構。）2.更快捷（八店連鎖、信息共享、海量優質房源，專業房產經紀人團隊，一對一跟蹤服務。）3.更放心（作為鷹城人民十五年的老朋友，品牌企業、品質服務，相知多年、值得托付！）

    十月信息將用自身強大的品質信譽優勢和網絡人脈資源為您提供優質服務，辦不成不收費。

    買房賣房，就到十月房產！

    房產1部;丹尼斯后華府商業街東頭二樓
    房產熱線：0375---2299900


    房產2部;新華湛河橋南側路東
    房產熱線：0375---7180111

    過戶貸款：開源路牡丹卡對面城管浴池院內
    過戶貸款：2296001 13592159881

    其他各分店均同時開辦此業務。

    一、房產過戶
     1.十月信息幫您填寫房產評估申請表，按規定時間為您進行房產評估。
     2.十月信息為您辦理網上簽約買賣合同。
     3.交納千分之4的房產評估費。
     4.查驗買、賣房人是否第二套房，確定應交稅率。
     房產在90平方以下的，稅率1%；
     房產在90平方--143平方的，稅率2%；
     買賣雙方，包括夫妻、18歲以下子女，只要一方屬第二套房的，稅率x2倍；
     房產證不滿5年的，另交納5.5%的營業稅；
     房產面積144平方以上豪宅的，全稅率14.4% 。
     房產交易費6元/平方；
     房產登記費60元/套；
     房產證上圖紙如果是手工繪制的，新增測繪費1.36元/平方；

     5.買賣雙方帶齊夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、房產契約、買方計生部門開具的家庭人口詳細證明、及二套房查檔證明，及其他相關原件、證明到房產局進行簽字、照相、過戶。
     6.領取新證。
     7.十月信息過戶傭金1000元/套，疑難雜癥的面議。
     8.單位統一辦理或自發組織團體辦理的收費優惠。

     二、二手房按揭貸款
     1.貸款資格：夫妻一方有固定工作或一方有合法固定生意。
     2.貸款、購房人要有已看好的欲購房產。
     3.即將購買的房產有房產證并且建成日期在95年以后。
     4.貸款申請、貸款房產豫評估。
     5.在十月信息指導下開具買房人職業、收入證明。
     6.在十月信息見證下與賣房人簽訂買賣協議。
     7.合作銀行貸款資格審批。
     8.所購房產二次評估。
     9.在十月信息指導下與合作銀行簽訂貸、還款合同。
    10.批款：貸款銀行嚴格按照程序，按照國家規定時間把所貸款項匯入賣房人提供指定簽約賬戶。
    11.十月信息二手房貸款傭金為房產價格的1%。
    12.需要墊資的，以10萬元為單位計算，每月墊資利息根據市場利率浮動1500--3500元。
    13.單位統一辦理或自發組織團體辦理的收費優惠。