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如今租房的人越來越多，無論是居住租房還是辦公租房，都要先明確需求、選好位置、看好房子、談好價格后，才能簽訂合同，那么簽訂房屋租賃合同的注意事項你了解嗎？下面平頂山租賃小編為大家整理以下幾點： 1、明確出租人、承租人的個人（單位）的信息情況，包括出租人、承租人的公民身份號碼（單位的工商登記情況）、住址等； 2、房屋的座落地點、房屋的數量或面積、出租人對房屋有無出租的權利（如房屋的所有人或轉租人）； 3、租賃期限和租金，租賃期限應注明始止日期，租金包括租金的數量、計算方式及支付方式； 4、約定房屋的維修義務人，如沒有約定，則出租人為房屋的維修人； 5、應約定房屋可否轉租，如無書面約定，承租人不得轉租； 6、應約定違約責任及解決的辦法。實踐中，較多見的違約情形是出租人違約收回房屋或承租人逾期支付租金。對出租人違約收回房屋的情形，建議在合同中約定出租人承擔相應的違約金及賠償金，對承租人逾期支付租金甚至承租人失聯的情形，建議在合同中除約定承租人承擔違約金外，還可約定出租人對租賃房屋及屋內物品的處置權利，以利于糾紛的解決，維護當事人的合法權益。 |
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