如今，租房族已越來越多，房屋租賃市場也被大家所關注并重視，所謂房屋租賃，是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的形式。也是雙方利用房產的使用權，對房屋理財常見的方式之一。有人說，有租金支撐的房子像“開工資”，月月開年年開。對于那些以短期持有為目的的房產投資者來說，可在拿到房子的鑰匙后，把房子直接出租給裝修公司裝修等；對于以長期持有為目的的房產投資者來說，應該對已購房產進行簡單的裝修，以提高投資房的出租收益。

可是有些房產投資者通常有種心態，手頭有房、總怕房子空置，所以在租賃房屋時總認為租賃合同簽訂越長越好。

至于房屋租期的長短，平頂山租賃業內人士認為，在租賃過程中，租期不一定越長越好，如果你一次就簽“N”年，那么在這合同履行期內，你就不能隨便調整房價，而市場上的租金很有可能在這期間水漲船高，就只能憑空損失一部分收益；如果簽約時間較短，就可以根據市場情況，隨時調整自己的租金，雖然會產生一定的空置期，但總體的收益是會提高的。

平頂山租賃業內人士建議房屋租賃合同時間不宜過長，這樣可以根據市場行情來調價！