如今，租房族已越來(lái)越多，房屋租賃市場(chǎng)也被大家所關(guān)注并重視，所謂房屋租賃，是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的形式。也是雙方利用房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房屋理財(cái)常見(jiàn)的方式之一。有人說(shuō)，有租金支撐的房子像“開(kāi)工資”，月月開(kāi)年年開(kāi)。對(duì)于那些以短期持有為目的的房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，可在拿到房子的鑰匙后，把房子直接出租給裝修公司裝修等；對(duì)于以長(zhǎng)期持有為目的的房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該對(duì)已購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，以提高投資房的出租收益。

可是有些房產(chǎn)投資者通常有種心態(tài)，手頭有房、總怕房子空置，所以在租賃房屋時(shí)總認(rèn)為租賃合同簽訂越長(zhǎng)越好。

至于房屋租期的長(zhǎng)短，平頂山租賃業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在租賃過(guò)程中，租期不一定越長(zhǎng)越好，如果你一次就簽“N”年，那么在這合同履行期內(nèi)，你就不能隨便調(diào)整房?jī)r(jià)，而市場(chǎng)上的租金很有可能在這期間水漲船高，就只能憑空損失一部分收益；如果簽約時(shí)間較短，就可以根據(jù)市場(chǎng)情況，隨時(shí)調(diào)整自己的租金，雖然會(huì)產(chǎn)生一定的空置期，但總體的收益是會(huì)提高的。

平頂山租賃業(yè)內(nèi)人士建議房屋租賃合同時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，這樣可以根據(jù)市場(chǎng)行情來(lái)調(diào)價(jià)！