大家對購買二手房需要交納哪些費用還不是很了解吧！那么今天就讓平頂山二手房的專業人士為大家講解一下吧！

如果委托中介服務，那么于當事雙方而言，二手房過戶過程中產生的稅費主要包括以下一些項目：

(一)貸款費用(如果涉及按揭購房)： 擔保費：貸款金額×1% 　　評估費：評估價×0.5% 　　抵押登記費：85元

(二)稅費 　　交易手續費：5元×建筑面積 　　契稅：成交價(評估價)×相應稅率(根據戶型面積及房屋標準不同，為1%—4%不等) 　　其中，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%征收;不滿足于普通住房標準中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區建筑容積率在1.5(含1.5)以上、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下、單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按1.5%征收; 　　

個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。 　　

個人出售家庭唯一住房后又重新購置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購房應繳納契稅稅額中抵減。 　產權轉移登記費：80元 　個人所得稅：成交價(評估價)×1% 　　轉讓個人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的個人所得，免征個人所得稅。 　　營業稅(具體稅收標準見后詳解) 　

　(三)中介收費 　　中介費：買賣雙方各出總房款的1%，一般多由買方承擔，即為總房款的2%。 　　需要注意的是，辦理房屋過戶手續是一個有著多環節的流程，其中產生的票據，在一些重要環節是必須要查驗的，比如契稅發票在辦理提取公積金手續的過程中是必須查看的，因此，這些票據需要妥善保留

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