下面由平頂山買房網的專業人士給大家講一講貸款買房需要什么資格，手續：

一般性條件:1.年滿18周歲的完全行為能力人;

2.男貸款年齡上限為65歲,女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規定年齡上限,支付規定比例的首付款;

3.無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。

需提供的資料:

一、本人或夫妻雙方身份證原件及復印件主貸人7份,共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復印在一張紙上);

二、本人或夫妻雙方戶口本原件及復印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;

三、婚姻證明:1、已婚:需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份;             2、單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數據中心開具單身證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);

3、離婚者:需提供離婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份,或提供法院判決書、或離婚協議書原件及復印件2份,同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月);

4、喪偶者:配偶死亡證明原件及復印件2份,同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份,復印件2份(有效期為1個月 ) 

四、首付款發票原件及復印件2份;

五、收入證明:填寫銀行統一格式的收入證明。填寫時需用黑色碳素筆填寫,不得涂改,加蓋單位公章并注明單位負責人或財務人姓名及單位固定電話。同時需提供營業執照副本復印件并加蓋公章或財務章,銀行近三個月的流水對賬單,(政府機關、大型國有企業、部隊、國有醫院、公辦學校等單位無需提供單位營業執照副本復印件).其它企業如為法人,需提供納稅證明,近三個月收入的銀行流水明細;

六、其它資產證明:有價證券、車輛、房產、存款單、古玩字畫等;七、 根據各家銀行的要求不同,針對外地戶口,有的需要提供擔保人,有的需要提供聯系人。